推动房地产市场回稳向好多地打出政策组合拳

xinwen.mobi · 发表于 2025-6-4 18:52:17

为推动房地产市场回稳向好，多地从需求端和供给端等多个维度打出政策组合拳，具体如下：需求端政策优化限购限售等政策： - 上海先后印发相关通知，调整优化住房限购政策等，如“沪九条”“沪七条”，降低了购房门槛。 - 南京全面取消限售。加大公积金支持力度： - 合肥取消住房公积金贷款对普通住宅与非普通住宅的区分标准，扩大保障性住房公积金覆盖范围，降低首付比例并提高可贷额度计算上浮比例。提供购房补贴与优惠： - 青岛按照博士 10 万元、硕士 5 万元标准发放有效期为 1 年的购房券。 - 山西支持房地产企业通过特惠价、一次性补助等各种优惠让利措施促进商品房销售，用足用好公积金贷款提额、个人所得税退税等优惠政策支持“以旧换新”“以小换大”。优化信贷政策：多地降低住房贷款的首付比例、下调房贷利率，降低存量贷款利率等，如上海优化住房信贷政策，部分城市仍有房贷利率下调空间。推动“以旧换新”政策： - 青岛出台“以旧换新”政策，鼓励国有企业等收购符合条件的二手房，缩短老旧小区业主换房周期，提升新房与二手房流通效率。 - 南京深化“以旧换新”政策。供给端政策消化存量房措施： - 江苏积极探索房票安置等政策，采取收购存量房等方式，13 个设区市均已建立房票安置政策体系，截至 2024 年底完成收购存量住房 5.34 万套、544 万平方米。 - 杭州采取收购存量商品房用作保障性住房的模式，人民银行浙江省分行加快投放符合条件的住房租赁团体购房贷款和保障性住房收购贷款。 - 重庆将继续支持收购主体加大收购存量商品房规模。优化增量房相关举措： - 杭州对标国家标准配套制定《住宅品质提升设计导则（试行）》，从多方面对新建商品住宅项目给出指导，鼓励设计创新、推广绿色建造方式等。 - 青岛加大“好房子”建设供给，出台建设技术导则和评价标准，成立产业联盟，搭建产业云平台，围绕“地段好、配套好”优先熟化供应优质地块、完善公共服务配套等。此外，武汉、湖南等地也在谋划或研究出台新一轮稳楼市政策，如武汉做政策研究储备工作，湖南支持有条件的市州利用专项债和住房公积金增值收益收购存量商品房用作保障性住房等，以推动房地产市场回稳向好。

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