多地打出政策组合拳推动房地产市场回稳向好

xinwen.mobi · 发表于 2025-6-5 14:51:28

去年以来，我国多地从消化存量、优化增量两方面着手，推出一揽子政策组合拳，推动房地产市场持续回稳向好。相关情况如下：上海：2024年先后印发“沪九条”“沪七条”，提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、调整住房税收等措施。政策效应持续显现，3月新开盘项目保持较高热度，在售项目销售提速，日均成交比去年同期增加34%。青岛：从购房补贴、存量房转化等多个维度出台了12条政策措施，按博士10万元、硕士5万元标准发放有效期为1年的购房券，5个月内有1505人使用购房券购房。同时，出台“以旧换新”政策，鼓励国有企业等收购符合条件的二手房，提升新房与二手房之间的流通效率。此外，加大“好房子”建设供给，出台建设技术导则和评价标准，成立产业联盟，搭建产业云平台。杭州：相继出台契税优惠、优化调整公积金提取使用等政策，还采取收购存量商品房用作保障性住房的模式，解决保障性住房供给相对不足问题，消化存量商品房。同时，对标国家标准，制定《住宅品质提升设计导则（试行）》，从多方面对新建商品住宅项目给出详尽指导，鼓励建设绿色、舒适的住宅。南京：2025年3月31日推出“房七条”，涉及全面取消限售、深化“以旧换新”、支持青年购房及房票安置等方面，促进房地产市场平稳发展。合肥：2025年4月14日，合肥市住房公积金管理委员会办公室发布通知，取消住房公积金贷款对普通住宅与非普通住宅的区分标准，将购买保障性住房的首付比例降至15%，可贷额度计算上浮20%（且不超最高限额），降低刚需群体购房门槛。山西：山西省住房城乡建设厅等7部门联合印发《山西省持续用力推动房地产市场止跌回稳2025年行动计划》，鼓励房地产企业优惠让利促进商品房销售，用足用好公积金贷款提额、个人所得税退税等优惠政策，支持购房家庭“以旧换新”“以小换大”，释放改善性住房需求潜力。这些政策组合拳从需求端和供给端同时发力，通过降低购房门槛、减轻购房负担、优化住房供应结构、提升住房品质等多种方式，有效释放了刚需与改善性需求，推动房地产市场逐渐回稳向好。

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