2025年6月5日凌晨，广州市花都区元邦山清水秀花园小区F9栋负三层的一辆白色SUV起火。这场火灾揭开了该小区地下车库的秘密，原本对业主封闭多年的地下车库，竟停满了数百辆来历不明的车辆。具体情况如下：封闭车库内停满不明车辆：早在2019年，物业便以“安全需要及实际使用需求，负一二层停车位线能充分满足业主停车最高峰使用需求”为由，宣布将F7至F9栋负三层停车场暂停使用，并严禁非工作人员进入，车库入口也被封闭加锁。但火灾发生后，业主发现里面停了几百辆车，包括大量外省牌照车、无牌车，其中不乏豪车。这些车有的车上布满灰尘，电池电线被拔掉，有的则看起来比较干净，像是近期有车辆进出使用。物业通报与业主感受不符：火灾发生当天22点左右，小区物业发布情况说明，称消防控制室监控系统第一时间探测到火警信号，自动启动喷淋装置，联动启动排烟风机与送风风机，有效控制烟气扩散，值班人员也及时启动应急预案并引导人员疏散。但业主表示并未听到广播通知，也未有人引导疏散。而且现场照片显示，起火区域顶部的大型通风管道严重坍塌，与物业所说的系统迅速联动控制烟气扩散不符。物业疑似试图转移车辆：火灾发生后，有业主发现小区门口聚集了十余名代驾司机，前往负三楼当场拦下两名准备驾车离场的人，他们无法证明自己是业主。业主还注意到停车场内有空车位和车轮压痕，怀疑有人连夜把车开走了。从6月5日晚起，业主们自发轮流在负三层入口值守，防止车辆再被转移，此后还拦下了试图趁黑开车的人，但物业对此未作解释。物业或涉嫌侵犯业主权益：律师表示，若物业公告禁止业主使用负三层停车场，却私下向外出租车位，对业主隐瞒真实情况，就涉嫌侵犯业主对共有部分的使用权、收益权和知情权。小区公共区域停车位收益属于业主共有，物业未经业主大会授权、未按规定公示收支情况，擅自处置收益，违反了相关法律法规对小区公共收益管理的规定。
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