（经济观察）国常会部署更大力度推动房地...

xinwen.mobi · 发表于 2025-6-15 01:26:19

2025年6月13日召开的国务院常务会议，就推动房地产市场平稳健康发展作出重要部署，主要涉及构建房地产发展新模式、扎实有力推进“好房子”建设、更大力度推动房地产市场止跌回稳三方面内容。具体如下：构建房地产发展新模式：会议指出构建新模式对促进房地产市场平稳、健康、高质量发展意义重大，要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。如土地制度方面，可能包括净地出让，多功能混合或复合功能供地，存量土地盘活等；开发制度方面，可能包括公建配套和房屋本体同步规划、开发和交付，现房销售等；金融制度方面，可能包括资金封闭运行和监管，重视现金流而非抵押物的授信和融资模式等。扎实有力推进“好房子”建设：要将“好房子”建设纳入城市更新机制，加强工作统筹，并在规划、土地、财政、金融等方面给予政策支持。随着中国住房市场进入存量时代，存量住房能否改造为“好房子”是居住品质提升的关键，这需要多渠道资金投入，创造资金能平衡、市场能看到盈利、公共设施有落地空间的场景。更大力度推动房地产市场止跌回稳：会议要求对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险。对已供土地和在建项目摸底，有助于对现有政策进行效果评价，寻找和打通“梗阻”。在稳定预期方面，有序搭建房地产相关制度有助于稳定市场预期；激活需求方面，广州已重申全面取消住房限购、限售、限价等，预计北京、上海、深圳等城市也有望继续优化限制性政策，各地在完善房票安置等方面也有空间；优化供给方面，高品质住房供给放量及优化土地新增供应有助于改善市场供求关系；化解风险方面，预计未来政策或将围绕改善企业资金面、强化“保交房”责任等方面进一步展开。

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