两年打了76折，深圳一地块跌价16亿仍无人接盘

根据情况描述，这个地块在深圳市的降价幅度达到16亿，但仍然没有买家愿意接盘。这可能是由于多种原因导致的。

首先，当前房地产市场受到多个因素的影响，包括政府调控政策、市场供需变化等。有可能是由于此地块位于不太受市场热捧的区域，或者该区域的房地产市场饱和，导致买家对购买此地块的兴趣不高。

其次，深圳市地产市场的预期变化也可能起到了作用。如果买家普遍认为地产市场可能会继续下跌，他们可能会选择观望，等待更好的时机。这也解释了为什么即使降价到76折，仍然没有买家愿意接盘。

另外，购买地块需要巨大的资金投入。如果潜在买家没有足够的资金，或者他们认为这个地块的潜在价值无法支撑他们的投资回报，他们也可能会选择放弃购买。

最后，政府相关政策的影响也不能忽视。对于地产市场，政府通常会采取一系列调控政策来保证市场的稳定发展。如果政府对该地块的开发或者用途有限制，潜在买家可能会因为不符合政策或者规划要求而放弃购买。

总之，房地产市场是一个受多种因素影响的复杂市场，这个地块降价16亿却无人接盘可能是由于市场供需、预期变化、资金压力以及政策等多种因素共同作用所致。需要对市场进行深入分析，以找到解决问题的方式。