一线城市新年首轮土拍大戏“低温”开局

新年伊始，中国一线城市的首轮土地拍卖并未如预期的那样火热。据报道，北京、上海、广州和深圳等城市的首轮土地出让，整体成交量和出让金均较去年同期有所下降，呈现出“低温”开局。

以北京为例，今年1月6日的首轮土地出让共推出10幅地块，其中7幅地块以底价成交，另外3幅地块因无人竞标而流拍。而在去年同期，北京的首轮土地出让共有12幅地块成交，其中有8幅地块以溢价成交。

同样的情况也出现在上海。据上海土地市场网公布的数据，今年1月4日，上海首轮土地出让共有8幅地块挂牌出让，其中5幅地块以底价出让，另外3幅因无人竞标而撤牌。而在去年的同期，上海首轮土地拍卖共有10幅地块成交，全部以溢价成交。

广州和深圳的情况也类似，今年的首轮土地出让成交量和出让金较去年同期均有所下滑。

业内人士分析，一线城市土地市场“低温”开局，主要是由于去年土地市场热度较高，开发商拿地热情高涨，导致土地供应过剩，而今年市场需求相对疲软，导致土地市场的热度有所下降。此外，政府对于房地产市场的调控政策也对土地市场产生了影响。

总的来看，今年的土地市场开局“低温”，预示着今年的房地产市场可能会保持相对稳定的态势。