政策背景与目的
在广州市房地产市场中，很多购房者会关注商品房配套学校的情况。广州市住建局强调“商品房配套学校以教育局公布为准”是为了规范信息传播，避免开发商等相关方对配套学校情况进行不实宣传或误导消费者。
开发商与教育局角色的区分
开发商
开发商在房地产项目开发过程中，可能会对项目周边的配套设施包括学校进行一定的规划描述。然而，开发商的主要业务是房地产开发与销售，对于学校的规划、建设标准、师资配备以及最终的招生划片等并没有决定权。
教育局
教育局是负责区域内教育资源规划、学校布局、教育政策制定以及招生管理等工作的权威部门。只有教育局能够根据区域内的教育需求、人口分布、学校资源等多方面因素，准确地确定哪些学校是特定商品房项目的配套学校，以及入学的相关政策等。
对购房者的影响
信息准确性保障
对于购房者来说，这一规定能够确保他们获取到关于商品房配套学校最准确的信息。避免因为轻信开发商不确切的宣传而陷入购房后孩子无法按预期入学等困境。例如，如果开发商宣传某高端楼盘配套某知名小学，但最终教育局的规划并非如此，购房者依据住建局的这一规定就可以在购房决策时通过向教育局核实，避免误导。
权益维护依据
当购房者发现开发商存在关于配套学校的虚假宣传时，可以依据住建局的这一规定，通过合法途径向开发商追究责任，维护自己的权益。同时，也能促使开发商在宣传中更加谨慎，遵守相关规定，不能随意承诺配套学校相关事宜。
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