碧桂园重归世界500强，涅槃之路显顺德企业坚韧精神
区政府大院清空机关停车位，专属留给企业家使用，主席台上32个座位全部留给企业家代表，这是顺德给企业家的最高礼遇。
“很多人问，碧桂园现在怎么样了？碧桂园还活着吗？”在2025年顺德区企业家大会上，佛山市委常委、顺德区委书记陈新文开门见山，回应了外界对碧桂园的关切。
他的右侧坐着碧桂园控股总裁莫斌，这个刻意安排的座位，传递出地方政府对这家刚重返世界500强企业的明确支持。
今年7月，2025年《财富》世界500强榜单发布，碧桂园以351亿美元营收重返榜单，位居第460位。从闪耀的世界500强退出，到如今重新“杀”回来，碧桂园的涅槃之路，折射出顺德企业家在逆境中坚韧不拔、浴火重生的精神品质。
01 榜单里的信号
《财富》世界500强榜单每年发布一次，是全球企业实力的权威见证。
2025年的榜单显示，中国房地产企业共有3家上榜，分别是万科、碧桂园和绿地控股。
其中，碧桂园以351亿美元营收位列第460位，成功重返这一全球企业顶级竞技场。
值得注意的是，在不久前发布的2025年《财富》中国500强中，碧桂园也位列房地产企业前三甲。这两个榜单都明确传递出一个信号——碧桂园依然保持着头部房企的市场地位。
然而，重返荣耀的背后，碧桂园也面临着行业共同面临的挑战。数据显示，2025年中国500强中共计有57家上榜公司未能盈利，亏损榜前10家公司中，9家为房地产企业。
房地产行业的整体规模正在收缩，这已是不争的事实。
02 逆境中的挣扎
碧桂园重返世界500强的路并非一帆风顺。
2025年中期业绩报告显示，碧桂园上半年实现营收约725.7亿元，净亏损约196.5亿元。公司解释，亏损主要是由于房地产开发项目结算规模下降，毛利率仍处低位以及物业项目的资产减值增加所致。
面对严峻形势，碧桂园采取了一系列自救措施。
公司设法开源节流、降本增效，努力促进销售、盘活资产。自2022年以来，碧桂园处置各类资产回笼超650亿元，为项目开发提供资金支持。
在保交付方面，碧桂园也持续努力。今年上半年，碧桂园及其联营合营公司累计交付房屋约7.4万套，近三年累计交付超170万套房屋。
“三十三年的发展历程，从来都不是一帆风顺。唯有在挑战中坚守、在压力中转型，才能锻造出更强的韧性。”碧桂园在2025年9月的管理公告中这样写道。
03 债务重组现转机
碧桂园境外债务重组近日迎来积极进展，这也是企业能否轻装上阵的关键一步。
截至2025年8月18日，持有碧桂园现有公开票据本金总额逾77%的持有人已加入重组协议。
碧桂园与代表组别一银团贷款本金49%的协调委员会订立了重组支持协议。
据碧桂园方面表示，预计在2025年内完成境外债务的整体重组工作。在重组方案五种选项足额认购的情况下，重组后碧桂园预计降债规模约117亿美元，对应约840亿元有息债务。
有分析人士指出，这笔境外债重组如能落实，将使碧桂园实现大幅去杠杆化，更有利于中长期轻装上阵。
此外，待完成境外债务重组，碧桂园可确认大额重组收益，预计最多可以增加净资产约700亿元。
04 顺德精神支撑
在2025年顺德企业家大会上，陈新文书记对碧桂园的表现不吝赞美之词：“这样的企业代表了顺德人的精神，代表了顺德企业家的精神，也代表了顺德企业的精神。”
他特别强调，碧桂园虽然面临各种艰难困苦，但管理层从来没有弃船，没有把应该背负的社会责任和债务放在一边，而是咬着牙在风浪中奋进。
“从一个小包工头开始，把一个小建筑公司发展成世界500强，碧桂园毋庸置疑是个伟大的企业。”陈新文再次强调，碧桂园这样的企业代表了顺德人和顺德企业家的精神。
顺德企业家精神的核心是“敢为人先、奋楫争先；开放包容、敢于改革”。正是这种精神，支撑着包括碧桂园在内的诸多顺德企业激荡“逆流顺流”，不断向上攀升。
05 行业曙光已现
近期，房地产市场利好消息频传。
2025年8月，湖北房地产市场持续回暖，新建商品房销售面积连续8个月正增长。多地“好房子”陆续入市，也带动了房地产市场回暖。
土地市场出现好转迹象，开发企业信心正在修复，开发活力有所上升。
在政策层面，随着“好房子”标准的全面落地以及保障性住房体系的完善，房地产行业或将完成从“规模扩张”转向“品质升级”的转型。
未来，房地产企业将构建新的发展模式，形成更具韧性的增长路径，提升对市场周期波动的抵御能力。
碧桂园总裁莫斌在2025年顺德企业家大会主席台第一排就坐，这个位置安排别有深意。
它不仅体现了地方政府对企业的尊重，更象征着碧桂园在经历了一年多的艰难挣扎后，终于迎来了重生的曙光。
“在顺德，企业家是当之无愧的主角！”陈新文在大会上的发言掷地有声。
顺德区政府清空机关大院停车位让企业家无忧停车、区委书记亲自在门口迎接企业家、主席台32个座位全部留给企业家——这些细节展现的不仅是礼遇，更是一种事业合伙人和命运共同体的关系。
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