广州石牌村拟“拆整结合”改造

2025年8月13日，广州市天河区发展和改革局对《天河区石牌村拆整结合城中村改造项目建议书》进行审批前公示，石牌村城中村改造项目拟采用“拆整结合”模式。以下是关于该改造的详细情况：改造内容：    拆除部分：拆除石牌村约10.3万平方米村民住宅与集体物业，首批拆除总量为11.1万平方米，涉及352栋建筑，其中住宅拆除面积约9.6万平方米，集体物业拆除约1.5万平方米。    复建部分：建设安置房和复建物业，其中广保丰田复建地块面积约1.40万平方米，复建总建筑面积约11.72万平方米，包含住宅6.61万平方米、商业1.47万平方米、公服配套0.73万平方米、地下车库2.91万平方米；潘祠复建地块面积约0.54万平方米，复建总建筑面积约2.68万平方米，包含商业2.12万平方米、地下车库0.56万平方米。    道路建设：新建总长约1.64千米的村内道路，道路等级为城市支路，规划红线宽度15—20米，实施宽度6—7米，单向一车道，设计速度为20km/h，并同步实施道路附属给排水工程、交通工程、照明工程、电力管沟工程等。改造模式特点：“拆整结合”模式是对同一城中村的不同区域采取灵活处理方式，部分区域拆除新建，其他区域则进行整治提升，这种模式适用于介于拆除新建与整治提升之间的城中村，如历史文化风貌保护区域、无法通过拆除新建实现盈亏平衡的片区、需保留社区记忆的特定区域。改造定位：石牌村的改造定位为“石牌绿芯