近日，北京市朝阳区国资委计划集中出售晨光家园C区300余套房源，这些建成于2012年的“新房”引发了市场抢购，有购房者甚至半夜就来排队。相关情况如下：房源基本情况：晨光家园位于东四环外1公里，隶属十里堡板块。本次出售的C区有5栋住宅楼，其中1栋为定向安置房，2栋转为保障性租赁住房，此次处置的是剩下2栋房源。房源为毛坯新房，涵盖96平方米全南两居、96/98/101平方米南北边户两居，以及154平方米南北三居，两梯三户，得房率约66%~70%。抢购原因： 价格优势明显：晨光家园C区二手房挂牌价65,137元/平方米，而此次出售的低楼层均价约5.5万元/平方米，中间楼层均价约6万元/平方米，相当于打了85折~9折，价格吸引力十足。 地段优越：该小区距离6号线十里堡站直线距离约200米，东侧是东四环，南侧是朝阳北路，自驾出行方便，距离国贸CBD也只有五六公里，适合对通勤便利要求高的购房者。购房相关要求：房源转让严格执行北京房地产调控政策，只有具备北京购房资格的人才可以参与竞价。法拍前，购房者需先看房并交10%保证金，准备好首付或全款。法拍成功后，10%保证金转入房款账户做首付款，1个月内网签交税，随后可房本过户领房本。市场影响：300多套房源一次性涌入市场，其体量相当于晨光家园过去6年二手房成交量之和，可能导致价格更贵、首付比例更高的存量二手房面临“有价无市”的困境，还可能为区域新房市场带来一定去化压力。
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