支付200万定金，未获土地使用权怎么办？

支付200万定金后未获土地使用权，可根据具体情况，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，以维护自身合法权益。具体如下：明确责任主体：首先需确定未获得土地使用权的原因。若因收受定金一方原因，如对方故意设置不合理障碍、违反前期承诺等，导致无法获得土地使用权，收受定金方构成违约，交付定金方有权要求其承担相应责任。若因不可归责于双方的事由，如不可抗力因素或新政策出台影响合同核心条款，导致合同无法履行，根据法律规定，收受定金方应将定金返还给交付方。协商解决：可先尝试与对方友好协商，向其说明情况，依据合同约定或相关法律规定，要求对方退还定金或履行合同交付土地使用权。协商时可保留好相关沟通记录，以便后续可能的维权需要。申请调解：若协商无果，可请求相关机构进行调解。如向当地的人民调解委员会、行业协会等申请调解，调解机构将依据事实和法律，居中调停，帮助双方达成调解协议。仲裁：若合同中约定了仲裁条款，或双方事后达成仲裁协议，可依据仲裁条款或协议向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力，双方应自觉履行。提起诉讼：若上述方式均无法解决纠纷，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。起诉时需准备好起诉状，并整理好相关证据材料，如土地使用权转让合同、定金支付凭证、双方沟通记录等，以证明双方存在合同关系及对方违约事实。法院将依据事实和法律作出判决，若对判决结果有异议，可依法提起上诉。此外，如果发现对方存在欺诈行为，如根本没有土地却收取定金，可向当地房地产主管部门或者相关监管机构举报。